W 2025 roku rynek nieruchomości na Lazurowym Wybrzeżu ma utrzymać swoją dynamikę, z pozytywnymi prognozami, szczególnie w sektorze luksusowym i usług concierge. Oto kilka kluczowych danych podkreślających ten trend:

W 2024 roku średnie ceny nieruchomości na Lazurowym Wybrzeżu rosły umiarkowanie, osiągając poziom od 5 000 do 8 000 EUR za metr kwadratowy w miastach takich jak Nicea czy Cannes.

W 2025 roku może nastąpić niewielka korekta cen, z bardziej powściągliwym wzrostem o około 2 do 3% w najbardziej poszukiwanych segmentach.

Ceny nieruchomości luksusowych mogą pozostać stabilne, utrzymując się na poziomie około 10 000 do 20 000 EUR za metr kwadratowy w Monako oraz 7 000 do 15 000 EUR za metr kwadratowy w niektórych dzielnicach Nicei.

Rynek usług concierge w nieruchomościach przeżywa dynamiczny rozwój, z szacowanym rocznym wzrostem na poziomie 10 do 15% w ostatnich latach.

W 2025 roku sektor ten może osiągnąć wartość około 3 do 5 miliardów EUR we Francji, z istotnym udziałem generowanym na Lazurowym Wybrzeżu.

Właściciele nieruchomości luksusowych coraz częściej inwestują w te usługi, aby zapewnić optymalne zarządzanie swoimi posiadłościami. Podstawowe pakiety concierge zazwyczaj kosztują od 200 do 500 EUR miesięcznie, podczas gdy usługi premium, dostosowane do indywidualnych potrzeb, mogą kosztować kilka tysięcy euro.

Rynek wynajmu sezonowego również wykazuje tendencję wzrostową.

W 2024 roku około 25% nieruchomości mieszkalnych na Lazurowym Wybrzeżu było wykorzystywanych do wynajmu sezonowego, głównie za pośrednictwem platform takich jak Airbnb.

W 2025 roku wskaźnik ten może wzrosnąć do 30%, z rentownością wynajmu na poziomie 5 do 10%, w zależności od lokalizacji i jakości usług concierge.

Skuteczne usługi concierge mogą zwiększyć rentowność tych nieruchomości o dodatkowe 15 do 30%, dzięki efektywnemu zarządzaniu rezerwacjami, utrzymaniem i obsługą gości.

Międzynarodowy popyt na luksusowe nieruchomości pozostaje wysoki, a nabywcy zagraniczni stanowią około 30 do 40% transakcji w najbardziej pożądanych lokalizacjach, takich jak Nicea, Cannes i Saint-Tropez.

W 2025 roku oczekuje się kontynuacji tego trendu, głównie ze względu na atrakcyjność Lazurowego Wybrzeża, bliskość Monako i dostęp do Morza Śródziemnego.

Rynek nieruchomości na Lazurowym Wybrzeżu w 2025 roku prawdopodobnie będzie charakteryzował się:

• Niewielkim wzrostem cen nieruchomości luksusowych
• Silnym popytem na usługi concierge
• Nieustannym wzrostem wynajmu sezonowego

Te korzystne perspektywy sprawiają, że region ten staje się atrakcyjną opcją dla inwestorów, którzy chcą zmaksymalizować zyski z posiadanych nieruchomości.