Nicea przechodzi wielką przemianę, realizując ambitne projekty urbanistyczne. Jednym z najważniejszych elementów tej metamorfozy jest rozbudowa Promenade du Paillon – zielonego pasa w samym sercu miasta, który łączy ekologię, atrakcyjność przestrzeni miejskiej i wzrost wartości nieruchomości.

🌿 Miasto, które stawia naturę w centrum swojej przyszłości

Władze Nicei od lat konsekwentnie wdrażają strategię zrównoważonego rozwoju, odpowiadając na wyzwania klimatyczne i poprawiając jakość życia mieszkańców. Przebudowa dzielnic, nowoczesne rozwiązania infrastrukturalne, promowanie transportu ekologicznego oraz rozwój zielonych przestrzeni – to główne kierunki działań.

Promenade du Paillon, zielone serce Nicei, zostało teraz przedłużone i zapewnia jeszcze więcej przestrzeni do wypoczynku i rekreacji – blisko natury, a jednocześnie w środku miasta.

🕰️ Kilka słów historii – od rzeki do parku miejskiego

Jeszcze w XIX wieku Paillon był rzeką uznawaną za przeszkodę – ze względu na częste powodzie i zanieczyszczenie. Władze miejskie zdecydowały się wówczas na jej stopniowe zakrywanie, tworząc nowe połączenia między Starym Miastem a nowymi dzielnicami.

W 2013 roku otwarto nowoczesną wersję Promenade du Paillon – 12-hektarowy park miejski rozciągający się od placu Masséna do teatru. Miejsce to stało się jednym z ulubionych punktów zarówno mieszkańców, jak i turystów.

🏞️ Projekt dla klimatu i bioróżnorodności

Od 2022 roku trwa rozbudowa promenady, której cele są jasno określone:

• Redukcja emisji CO₂ o 1 740 ton rocznie,

• Obniżenie hałasu o 6–8 dB,

• Posadzenie ponad 2 500 drzew,

• Retencja deszczówki do przyszłych zbiorników naturalnych.

To inwestycja w środowisko i jakość życia w ścisłym centrum miasta.

🏘️ Wpływ na rynek nieruchomości

Obecność zielonej przestrzeni zawsze wpływa na wartość okolicznych nieruchomości. W przypadku Promenade du Paillon obserwuje się:

• Wzrost cen od 10 do 30%, w zależności od lokalizacji,

• Większe zainteresowanie zakupem i wynajmem,

• Wzrost wartości inwestycyjnej nieruchomości,

• Większy ruch turystyczny, wspierający lokalną gospodarkę.

🚧 Uciążliwości, ale z rekompensatą

Jak każda inwestycja, projekt wiązał się z utrudnieniami: hałas, pył, zmiany w komunikacji miejskiej. Miasto wprowadziło jednak środki łagodzące: kurtyny dźwiękochłonne, zraszacze, objazdy i pomoc dla lokalnych przedsiębiorców.

📈 Nowa struktura społeczna – atrakcyjność i gentryfikacja

Nowe inwestycje przyciągają mieszkańców i inwestorów, ale mogą prowadzić do wypierania mniej zamożnych rodzin z centrum. Utrzymanie społecznej równowagi będzie jednym z wyzwań w najbliższych latach.

🔮 Przyszłość rynku nieruchomości w Nicei

Dalsza rozbudowa miasta, nowe linie tramwajowe i kontynuacja projektów ekologicznych zapowiadają wzrost cen. Dla inwestorów – korzystna okazja, dla miasta – potrzeba zapewnienia dostępności mieszkań.

✅ Podsumowanie

Rozbudowa Promenade du Paillon to coś więcej niż rewitalizacja parku – to symbol przemiany Nicei w miasto zrównoważone, zielone i przyjazne mieszkańcom. Projekt ten wpływa na rynek, życie codzienne i przyszłość całego regionu.